Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 Imóvel Multifamiliar à Venda – Vila Jaguara / Vila dos Remédios – São Paulo

Localizado na Rua Álvaro Guião, 278 (CEP 05103-040), entre a Vila Jaguara e a Vila dos Remédios, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam praticidade e renda em um único endereço.

📍 Diferenciais da Localização

Ao lado do Parque dos Remédios, com ampla área verde, lagos e lazer.

Região sem risco de alagamentos.

Fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros, rodovias Castelo Branco e Anhanguera.

Próximo ao CEAGESP, Cidade Universitária e estação de trem.

Bairro servido por diversas linhas de ônibus, escolas, posto de saúde, supermercados e comércio em geral.

Rua tranquila, com vizinhança familiar e pouco movimento.


🏠 Detalhes do Imóvel
O terreno abriga quatro residências independentes, ideal para locação ou moradia em família:

🔹 Garagem

4 vagas cobertas no nível da rua.


🔹 Primeiro Pavimento

Casa 1 (frente): sala com saleta, 1 dormitório, cozinha, banheiro amplo e varanda.

Casa 2 (fundos): cozinha, banheiro, 2 dormitórios e claraboia.


🔹 Segundo Pavimento

Casa 3 (principal): quintal de acesso, cozinha, banheiro, 2 dormitórios (sendo 1 suíte com banheiro privativo), área externa ampla com vista panorâmica do bairro.


🔹 Terceiro Pavimento

Casa 4: quintal, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, corredor com lavanderia e excelente vista.

Acesso independente por escada lateral.


⚡ Infraestrutura

Quadro de energia individualizado.

Rede de água única.

IPTU em dia.


✨ Oportunidade imperdível para quem busca investimento seguro em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo!